劏房問題

香港的人均國內生產總值高過意大利，而且亦追貼英國及法國，但對於基層人士來說，在香港生活仍然是非常困難，政府研究機構政策二十一的報告指，有17萬人居住在由石膏板或金屬絲網分隔的劏房。

長策會就劏房問題，確定必須由「公屋」解決。建議政府應加強執法，杜絕非法及違反樓宇結構和防火安全的劏房。這無疑是社會所認同的大原則，但筆者擔心政府如何能將公屋變成靈丹妙藥，既要優先照顧低收入家庭和長者，又要縮短單身人士輪候時間。所以，用公屋去解決非法劏房問題，方向雖正確，但只能作長遠目標，絕不能救「近火」。

長策會提出研究以發牌或業主登記制度規管劏房的可行性。要符合現時的建築及防火安全條例去分間樓宇單位（劏房），技術上是可行。不過當中要僱用專業人士、縮減劏房數目，加闊走廊空間等，都會減少劏房業主的租金收入。

嚴控安全 限制數量

至於發牌及業主登記制度，目的並不是為非法劏房正名。反而是藉此嚴控其安全問題和數目。政府可效法「床位寓所條例」，限制單位內的劏房數目；工業樓宇及地庫不得開設劏房。透過登記現時不合標準的劏房，提供誘因如免息貸款等作改裝之用、以符合法例，並定出恰當的時間表，有秩序又可行地取締劏房。

公屋絕不能一夜建成，而劏房現正為幾十萬低收入人士提供住所。兩害取其輕，就是先規範劏房，改善其安全性，避免幾年前馬頭圍道劏房妨礙走火通道引致多人死亡的慘劇重演；配合加強執法，大力宣傳違法罰則，杜絕非法劏房，並「面對現實」急市民所急，先興建一些「較簡單」的過渡性房屋，然後待公屋興建落成到位，才能全面解決非法劏房問題。